Atualmente, o mercado imobiliário é um mercado muito promissor e que possibilita um grande crescimento na carreira e estabilidade, além de ser um dos setores de mercado que mais se recuperam em casos de crises.

No artigo de hoje, apresentaremos para você, caro leitor, um pouco mais sobre quais são as funções de um Técnico Imobiliário.

Continue lendo!

Afinal, o que faz um Técnico Imobiliário?

O Técnico Imobiliário, mais popularmente conhecido como corretor imobiliário, tem como uma de suas principais funções dar o amparo legal e necessário para seu cliente, oferecendo suporte, esclarecendo dúvidas, acompanhando e fornecendo todas as informações necessárias para o obter o fechamento de negócio.

Este profissional, também, é responsável por intermediar as negociações de venda, compra, locação e permuta de imóveis residenciais e comerciais, em áreas urbanas e rurais; se tornando uma função imprescindível para manter a estrutura de uma sociedade, já que a compra de um imóvel é uma situação decisiva na vida de uma pessoa.

Características de um Técnico Imobiliário

Existem algumas habilidades essenciais para quem deseja ser um profissional e atuar na área com qualidade e eficiência. Saber se comunicar, lidar com as pessoas e identificar as necessidades do cliente é extremamente importante, visto que estará na linha de frente, intermediando as relações entre as partes interessadas na venda, compra ou aluguel, além de mostrar para ele quais são as opções disponíveis, alinhando as expectativas com a faixa de preço que o cliente está disposto a pagar.

É imprescindível que o corretor seja capaz de estabelecer uma boa relação com o cliente, e essa relação precisa ser baseada na honestidade: nunca se deve esconder do cliente as condições do imóvel e, se for o caso, sugerir manutenções que podem vir a ser realizadas.

Outras características que se sobressaem, são a habilidade e conhecimento em transações e negócios, possuir persuasão e ser paciente. Desse modo, o profissional terá visões mais amplas, saberá avaliar as potencialidades e os riscos dos negócios.

O que é preciso para atuar como corretor de imóveis?

De acordo com a Lei 6.530, de maio de 1978, para atuar como corretor de imóveis, é necessário que o profissional tenha formação específica, como em Técnico em Transações Imobiliárias, Tecnologia em Gestão Imobiliária, Ciências Imobiliárias ou Negócios Imobiliários. Para que o corretor possa exercer a profissão, é necessário ter a documentação em dia com o Conselho Federal de Corretores (COFECI) e o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) da sua região.

A profissão também regulamentada pela Lei n.º 12.236, de 19 de maio de 2010, altera o art. 723 do Código Civil, exigindo algumas as obrigações a serem cumpridas por esses profissionais, são elas:

• Cumprir o código de ética da classe;

• Apresentar as certidões do imóvel, sobre dívidas, financiamento, dívida de IPTU e até possíveis processos contra o vendedor do imóvel;

• Verificar as informações e documentos sobre o imóvel e proprietário e checar a sua veracidade, informado o comprador;

• Responder civil e penalmente em caso de danos ao cliente, seja por falta de ética, negligência ou outros motivos que venham a prejudicar o comprador

Em relação à remuneração, o salário de um Técnico Imobiliário vai depender da forma como ele trabalha. Se ele trabalhar de forma autônoma, seu salário irá depender da porcentagem em cima de cada comissão de venda ou aluguel bem-sucedido, que varia de acordo com imóvel, para o autônomo, o salário também flutua conforme acordos com a imobiliária e a tabela do CRECI da sua região. Caso o corretor possua carteira assinada, ele receberá um salário fixo estabelecido previamente,  com a porcentagem das comissões. A média salarial para Corretor de Imóveis do Brasil é de R$3 mil.

Quais são os nichos de um Técnico Imobiliário?

Existem diversos campos de atuação no segmento imobiliário, inclusive alguns que fogem completamente do clássico corretor de imóveis. Detalhe: alguns desses nichos necessitam de cursos complementares.

Abaixo, destacamos os nichos que estão mais em alta no momento. Agora, é só você ver em que situações suas habilidades serão mais bem aproveitadas.

Administrador de imóveis

Como administrador de imóveis, você estará apto a realizar o gerenciamento  de condomínios. É um nicho trabalhoso e cheio de minúcias, envolvendo diversas tarefas. Ao realizar a gestão de um condomínio, você será o responsável por recolher o dinheiro dos condôminos, prestar contas, realizar balanços, mediar reuniões, entre outras funções.

Mercado de luxo

O mercado imobiliário de luxo é um nicho com uma grande demanda atualmente, apresentando um crescimento de 247% no primeiro trimestre de 2021.

Networking aqui é essencial, com trabalhos sob indicação sendo muito comuns, oferecendo uma maior possibilidade de fidelização da clientela. E como os imóveis possuem valores elevados, a comissão é muito maior.

Avaliação de imóveis

Esse é outro nicho com grande demanda atualmente. Para ser um avaliador de imóveis, é necessário ter o Curso de Avaliador de Imóveis e se registrar CNAI para estar apto a avaliar propriedades.

Assim, você será capaz de realizar a Emissão do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, definindo valores acerca do imóvel, além de avaliar outras pendências. Nesse nicho, é possível trabalhar para imobiliárias ou pessoas físicas.

Como está a previsão do mercado para esse profissional?

A crise econômica de proporções mundiais causada pela pandemia de Covid-19 atingiu todos os setores, mas o setor imobiliário foi o que apresentou a melhor recuperação.

Conforme a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (ADEMI), o isolamento social, consequência do período pandêmico, levou as pessoas a procurarem imóveis maiores.

E, segundo a ADEMIi, o Valor Geral de Vendas (VGV) de 2021 vai fechar em torno de 99 bilhões de reais, um dos maiores índices registrados.

De forma geral, o mercado imobiliário é um dos segmentos em amplo crescimento no país, oferecendo diversos nichos de atuação. Para atuar na área, é obrigatória a formação em Técnico em Transações Imobiliárias (TTI), oferecido por diversas instituições.

Onde posso fazer um curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI)?

O curso de Técnico em Transações Imobiliárias é oferecido pela Káptar, um marketplace para ensino e aprendizado, em que revolucionamos o acesso à educação, disponibilizando os melhores cursos atualmente no mercado.

Acesse já o nosso site para saber mais sobre o curso Técnico em Transações Imobiliárias e realize já a sua matrícula!